부동산/부동산 매도 (12) 썸네일형 리스트형 생애 첫 매도 전략(+2025년) 2025년-가장 현명하게 당신의 첫 매도를!부동산 첫 매도는 단순히 '팔 때가 되어서'가 아니라, 생애 전환기마다 목적이 달라지는 재정 전략이 수렴되어어야 합니다. . 특히 한국처럼 세제 변화가 잦고, 주거 안정 정책이 강하게 적용되는 나라에서는 매도 시기에 따라 세금 혜택은 물론 자산 규모에도 큰 영향을 줍니다. 따라서 치밀한 계획을 바탕으로 한 전략이 필수입니다. 생애 첫 매도! 30~40대: 실거주 중심의 첫 매도, 갈아타기 타이밍이 핵심30~40대는 자녀 양육, 직장 이동 등으로 실거주 목적이 강한 시기입니다. 이 시기의 매도 전략은 갈아타기 시점과의 연계가 가장 중요합니다. 특히 1주택 보유자라면 비과세 요건을 충족한 후 매도하는 것이 절세의 핵심입니다.현행 소득세법상 1세대 1주택 비과.. 부동산 매도 - 복비 줄이는 전략 우리나라에서는 공인중개사를 통하지 않고도 부동산 매매가 가능합니다. 이는 법적으로 전혀 문제가 없으며, 등기 절차만 잘 진행되면 안전한 거래가 가능합니다. 최근에는 직거래를 안전하게 도와주는 온라인 플랫폼(ex. 피터팬의 좋은방구하기, 집토스, 호갱노노 직거래 등)이 활성화되어 있어 이를 활용하면 복비를 아예 없앨 수 있습니다. 실제 서울 송파구의 A씨는 2024년 아파트를 매도할 때 집주인 커뮤니티와 직거래 플랫폼에 매물을 올려 부동산 중개업소를 거치지 않고 직접 매수자를 찾아 거래하였습니다. 거래 전 법무사 상담을 통해 매매계약서 작성과 등기이전 절차를 준비했으며, 복비 0원으로 약 1,200만 원을 절감했습니다. 직거래 플랫폼 활용으로 중개수수료 ‘0원’ 만들기법률적으로 가장 비용이 들지 않는 거래.. 부동산 재개발.재건축 매도 시점 알아보기(+2025년 현재) 2025년 6월 현재, 부동산 시장이 뜨겁습니다. 혹자는, 놓치면 땅치고 후회할 기회가 결정적으로 도래한 시점이 2025년이라고 말합니다. 리스크 없는 매도를 위해 구체적인 전략과 수익 구조에 대해 알아보겠습니다. 단계별 매도 시점과 수익 구조재개발·재건축은 조합 설립인가 → 사업시행인가 → 관리처분인가 → 입주의 순서로 진행되며, 각 단계마다 시장이 반응하는 시세 프리미엄의 크기가 다릅니다.조합 설립 전후: 아직 불확실성이 큰 초기 단계로, 구역 지정만으로는 기대 수익이 제한적이며, 일부 극히 예외적인 사례에서만 시세 상승이 발생합니다.사업시행인가 직후: 행정 승인에 따라 사업 현실화 가능성이 높아지고 시장 반응도 급격히 상승하여, ‘첫 번째 매도 타이밍’으로 간주됩니다 .관리처분인가 시점: 분양가.. 공인중개사 없이 부동산 매도하기 공인중개사 없이 매도하세요? 정확한 절차와 장단점을 알아볼까요?요즘 온라인 플랫폼이 활성화 되면서 부동산 직거래 사례를 흔히 볼 수 있습니다. 따라서 '직거래' 라는 단어가 친숙하게 다가옵니다. 매수, 매도 시 발생하는 수수료 부담이 만만치 않은 상황에서 스스로 매물을 관리하고 거래하는 것을 고려하는 사람들이 늘고 있는 게 현실입니다. 특히 서울과 수도권처럼 정보 접근성이 높은 지역에서는 공인중개사의 개입 없이 매도하려는 수요가 점차 확대되고 있습니다. 부동산 직거래, 안전할까요?하지만 부동산 거래는 단순한 물건 판매와는 차원이 다릅니다. 매도 과정에는 법적 절차와 등기, 세금, 권리분석 등 복잡한 요소들이 얽혀 있으며, 단 한 번의 실수로 수천만 원의 손실이 발생할 수도 있는 구조입니다. 그렇다.. 이전 1 2 다음
