반응형 전세계약#전입신고#확정일자#특약사항#1 전세계약 전 필수 확인사항 부동산 전세 계약 시 다음 7가지 필수 사항을 반드시 확인합니다. 다음은 국토교통부, 대한법률구조공단, 한국감정원 등의 전문적인 자료입니다. 등기부등본 확인 – 소유권 및 근저당권 유무 검토전세 계약 전 가장 먼저 확인해야 할 것은 등기부등본입니다. 등기부등본은 해당 부동산의 소유자 명의, 근저당권(담보대출), 가압류, 가처분 등 권리침해 내역을 보여주는 핵심 문서입니다. 계약 전에 반드시 최신의 등기부등본을 열람하여 임대인이 실소유자인지, 선순위 담보권이 있는지, 압류 등이 있는지를 확인해야 합니다.예를 들어, 근저당권이 설정되어 있고 그 채권최고액이 전세보증금을 초과한다면, 해당 임차인은 전세금 반환 우선순위에서 밀려 보증금 전액을 돌려받지 못할 수 있습니다. 전입신고 및 확정일자 확보 – 법적 .. 2025. 6. 26. 이전 1 다음 반응형
