반응형 부동산매수#등기명의자와실소유자불일치#법적대응력#1 등기 명의자와 실소유자 불일치 부동산 거래는 일생일대의 결정이자, 고액 자산의 이동이 수반되는 복잡한 법률행위입니다. 계약의 성립 요건은 단순한 계약서 작성이 아닌, 적법한 처분권자의 존재를 전제로 합니다. 등기 명의자와 실소유자의 불일치라는 법적 불일치는 거래의 본질을 무력화시키며, 매수자에게 치명적인 경제적 손실을 초래할 수 있습니다. 따라서 거래 당사자 확인은 선택이 아닌 의무입니다. 등기 명의자와 실제 소유자의 불일치: 계약 체결의 법적 제약 부동산 거래의 핵심은 소유권의 이전이며, 그 전제 조건은 거래 상대방이 해당 부동산의 ‘법률상 정당한 처분권자’라는 점입니다. 이때 등기부등본상 명의자가 곧 소유자라는 것이 전제되지만, 현실에서는 그렇지 않은 경우가 존재합니다. 예컨대 명의신탁, 사망으로 인한 상속절차 지연, 부동산.. 2025. 7. 6. 이전 1 다음 반응형
