반응형 부동산대출한도#dsr#ltv#주택담보대출#1 부동산 대출 한도 부동산을 매수하면서 금융기관의 대출은 단순한 자금조달 수단을 넘어 거래의 성사 자체를 결정짓는 중요한 요소입니다. 그러나 많은 매수자들은 “대출이 나오겠지”라는 막연한 기대 아래 사전 준비 없이 계약을 진행하다가 낭패를 보곤 합니다. 대출 가능 여부는 개인의 신용도뿐 아니라, 부동산의 담보가치, 법적 제한, 담보 설정 가능성, 금융정책의 시점 등에 따라 다층적으로 결정되므로 반드시 사전에 면밀한 검토가 필요합니다. 금융 구조 안에서의 대출 한도: 법과 시스템이 허용하는 경계선 부동산 담보대출의 핵심 판단 기준은 '담보가치’입니다. 이는 감정평가액과 시세, 공시지가를 바탕으로 산출되며, 금융기관은 이를 기준으로 '담보인정비율(LTV)'을 적용하여 대출 한도를 산정합니다. LTV는 지역·부동산 종류·투기과.. 2025. 7. 6. 이전 1 다음 반응형
